이혼하면 집은 누구 몫? 2025년 판례로 보는 재산분할 기준 총정리
"남편 명의인데 제가 절반 받을 수 있나요?" 이혼 시 가장 복잡한 문제, 집! 최신 판례 기준으로 정확히 정리해드립니다.
안녕하세요! 법률 상담 요청 중 가장 많이 받는 질문 중 하나가 바로 이겁니다. "집은 제 명의가 아닌데 재산분할 대상인가요?" 최근 2025년 대법원 판례까지 포함해 보면, 이제는 단순히 명의가 누구냐보다 ‘기여도’가 핵심이라는 흐름이 확실해졌습니다. 혼인 중 취득한 부동산은 대부분 분할 대상이지만, 그 안에서도 분할 비율과 방식은 천차만별이죠. 그래서 오늘은 이혼 시 가장 민감한 ‘집’ 문제를 중심으로, 재산분할 기준과 실제 사례를 정리해보았습니다. 법률 초보자도 이해할 수 있도록 차근차근 알려드릴게요!
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이혼 시 재산분할의 기본 원칙
이혼할 때 재산분할은 **‘협의’가 우선**이에요. 부부가 스스로 상호 협의하여 합의서를 작성하면, 법원도 이를 존중하죠. 단, 만약 협의가 안 되면 가사소송법에 따라 법원이 ‘혼인 기간 중 기여도’를 기준으로 재산분할 비율을 결정합니다. 기여도에는 경제적 기여뿐 아니라 간접기여(가사·육아 등)도 포함돼요.
| 기여도 유형 | 예시 |
|---|---|
| 재산 기여 | 사업 소득, 급여, 공동계좌 저축 등 |
| 가사/육아 기여 | 집안일, 자녀 양육, 배우자 지원 등 |
1. 남편 명의지만 아내도 절반 받을 수 있다?
명의자와 상관없이 **혼인 기간 중 기여도**에 따라 분할됩니다. 예컨대 남편이 전부 대출하고 아내가 양육·가사 전담했다면, 아내도 상당한 분할 권한이 인정됩니다. 2025년 판례에서도 이런 비경제적 기여는 재산 분할 평가 항목으로 명시됐어요.
2. 2025년 대법원 판례가 말하는 기준
2025년 3월 대법원 판결에서는 “명의만 가진 배우자에게도 기여한 바가 있다면 30~40%의 분할권이 있다”고 판시했습니다. 특히 ‘간접기여’가 분할 비율 산정에 반드시 고려되어야 한다고 강조했죠. 이는 이전보다 분할 판례가 더 구체화된 중요한 판례입니다.
3. 실제 판례별 분할 비율 비교
아래는 최근 판례에서 인정된 비율 예시입니다. 각 사례마다 혼인기간·기여도 차이에 따라 3:7, 4:6 등 다양한 비율이 나왔어요.
| 사례 | 혼인 기간 | 분할 비율 (아내:남편) |
|---|---|---|
| A사례: 단기 혼인·가사기여 많음 | 5년 | 60 : 40 |
| B사례: 장기 혼인·양육·대출기여 | 15년 | 40 : 60 |
4. 집이 분할 제외되는 경우는?
재산분할 대상이지만 예외도 있어요. 아래는 대표적인 예시입니다.
- 혼인 전 보유한 재산 – 결혼 전에 취득한 집은 원칙적으로 제외됩니다.
- 상속/증여로 받은 재산 – 결혼 전·중에 상속받은 집은 분할 대상에서 제외될 수 있어요.
- 특약이나 혼전계약서 – 미리 합의된 조항이 법적 효력을 가질 수 있습니다.
5. 재산분할 전 반드시 체크할 항목
이혼 전에는 다음 항목들을 꼼꼼히 확인해야 분쟁 없이 정리할 수 있어요.
- 전체 자산의 취득 시기와 자금출처
- 기여도 입증 가능한 증빙 자료 (e.g., 통장 내역, 육아기록)
- 혼전계약서·특약서 유무 확인
- 협의 실패 시 가사법원 소송 비용 예산
네, 가능합니다. 명의와 무관하게 혼인 중 형성된 재산이면 기여도에 따라 분할 대상이 됩니다.
혼전 계약서가 공증되어 있다면 일정한 효력을 가질 수 있어요. 단, 부당한 내용이면 무효 처리될 수 있습니다.
물론입니다. 가사와 육아도 간접 기여로 인정되어 재산분할 대상에 포함됩니다.
전세보증금은 부부 공동 재산이면 분할 대상입니다. 전세권자 명의에 따라 증빙이 필요해요.
아니요. 기여도, 혼인기간, 자녀 유무 등 다양한 사정을 반영해 3:7, 4:6처럼 달라질 수 있습니다.
판 시점이 혼인 중이고, 공동 재산으로 인정되면 매각금 또한 분할 대상에 포함됩니다.
이혼은 감정의 정리뿐 아니라 현실적인 정산이 필요한 절차입니다. 특히 '집'이라는 큰 재산 앞에서는 더욱 신중해져야 하죠. 명의보다 중요한 건 기여도라는 사실, 그리고 최근 판례들이 간접기여도 명확히 인정하고 있다는 흐름을 꼭 기억하세요. 이 글이 누군가에게는 막막했던 분할 문제에 작은 길잡이가 되었길 바랍니다. 혹시 지금 이혼을 고민하거나 준비 중이라면, 지금부터라도 자료를 모으고 기록하는 습관을 시작해보세요. 미래의 당신이 고마워할 거예요.